1、本次出租基本情况:标的地址:武宁县妇幼保健院便民超市，建筑面积为28.5m，租赁期限为3年，1个月免租期，租赁期间内租金无递增，无物业管理费，起拍价为19315元/年，竞拍保证金为1万元，经营范围仅限于零售超市。
2、本次招租采用CA数字证书方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。
3、标的的自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。 4、经营范围：为医院患者及职工提供符合国家标准的副食百货、日用杂品、生活用品及医用辅具等；禁止售卖品类：因为医院的特殊性禁止售烟、酒、婴幼儿配方奶粉及国家违禁食品和商品。可能产生气味、噪音或视觉引起不适的售品应经得医院同意。不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。售卖产品的价格不得高于医院周边市场同档次同品类正价商品的零售价，确保顾客在医院内能够享受到合理的价格。竞得人必须严格执行国家相关法规，符合国家有关食品安全方面的规定，杜绝使用“三无”产品、假冒伪劣、过期产品；一经发现违法违规则视为违约，除应承担违约责任外，医院有权提前解除合同。
5、租期：租期为3年，免租期为1个月。
6、租金缴纳方式：租金按年缴纳，先缴纳后使用，竞租成交次日起5个工作日内缴纳**年度租金（**年度租期已包含1个月免租期，扣除该免租期后，承租人需缴纳11个月租金），以后每年度前7天内缴纳当年度租金。租金不包含水、电相关费用。标的在使用期间所产生的水费、电费按表计量，参照医院向相关部门缴纳标准（浮动收取），由竞得人次月前5日内向出租单位缴纳上月水、电费。
7、标的面积仅供参考，具体情况以标的实际状况为准，按现状交接，实际交付面积增减，租金不作调整。竞租人在应价前需实地查勘标的，一经应价，不得反悔，否则竞租保证金不予退还，出租单位还将追究竞得人违约责任。
8、竞得人在签订租赁合同时须向医院缴纳履约保证金2万元整。若竞得人在合同期内未按合同要求履行各项承诺，履约保证金不予退还；履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。
9、标的经营如办理营业执照，需联系出租单位协助，产生费用由承租人承担。
10、拍租成交后，承租人须按拍租成交总价的5%向赣州丰建工程项目管理有限公司支付拍租佣金。
11、网络竞价成功后，承租人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付款项。否则，竞租保证金不予退还。
12、本标的暂未办理不动产权证书，有可能对乙方办理营业证照造成影响，甲方可协助出具相关证明文件，但不保证乙方一定能够办理证照，乙方自行向行政主管部门核实证照办理条件，因产权证件问题产生的全部风险、损失由乙方自行承担，乙方不得以此为由向甲方主张赔偿、减免租金或者解除合同。
1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市长虹大道东方俊园701室（咨询电话：0792-8159907）。再登录江西省公共资源交易网(网址：http://www.ixsgezy.cn/web/进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名，缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户(开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成)。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3.竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1－3个工作日转账并和银行确认到账时间。
7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。 8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后7个工作日内到九江市武宁县湖滨西路20号武宁县妇幼保健院区签订《资产租赁合同》，到期未签合同保证金不予退还，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
9、成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；成交结果公示（公示3个工作日)期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竟得人所缴纳的竞租保证金。
